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Oui, c'est pour que le club rembourse à la ville d'Angers l'investissement de 5 millions € mis dans la nouvelle tribune Colombier.Aménagement du stade Raymond-Kopa
Re: Aménagement du stade Raymond-Kopa
Tranquilou a écrit :Lundi, le Sco sera au cœur du conseil municipal. En effet, il doit se prononcer sur le bail emphytéotique administratif qui fera du club le gestionnaire de l'équipement pour 35 ans.
Il est rappelé, mais est-ce bien nécessaire, quoique , que la ville restera propriétaire du stade mais n'en financera plus les travaux ni l'entretien ce qui permettra au club d'engager les travaux de restructuration qu'il souhaite.
Pour amortir le financement de Colombier (5,2 M€ HT). Le loyer demandé par la ville augmente. D'environ 150 000€ HT actuellement, la redevance passera à 350 000€ HT pour 2018/2019. Elle pourrait être ramenée jusqu'à 240 000€ HT en fonction des travaux réalisés par le club.
Le bail ne sera pas remis en cause si le club perd sa place en L1 dixit Ch Béchu.
c'est bizarre que le loyer augmente alors qu'ils ne feront plus aucun investissement dans le stade même si je comprends bien que c'est pour payer colombier... je trouve ca un peu gonflé quand même.
Re: Aménagement du stade Raymond-Kopa
C'est l'interpération qu'on peut en faire.
- petitfute
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Re: Aménagement du stade Raymond-Kopa
pVp a écrit :c'est bizarre que le loyer augmente alors qu'ils ne feront plus aucun investissement dans le stade même si je comprends bien que c'est pour payer colombier... je trouve ca un peu gonflé quand même.
Donc, des ameliorations substantielles, demandees par le SCO et payees par la ville (environ EUR5mio), qui vont engendrer une augmentation notoire des revenus du club, devraient venir sans contrepartie ? C'est bizarre de penser ca.
Re: Aménagement du stade Raymond-Kopa
Renard des surfaces a écrit :La ville devrait payer un loyer au SCO pour le dedommager du "stade epave" dans lequel elle l'a laissé jouer pendant plus de 30 ans.
Entre les matches les pieds dans la gadou sur la "honteuse" butte en herbe (on a quand meme pris les supporters pour des moins que rien sur ce coup la), les fesses sur le beton froid et humide de Colombier ouverte aux 4 elements, les pissoirs memorable d'odeur de St Leo (demontés y pas si longtemps) etc etc...
il faut quand même bien reconnaitre que depuis 1993 (date de la construction de la "premiere version" de la tribune Colombier pour la saison en ligue 1), le SCO a toujours été en ligue 2 voir National et s'il m'arrivait d'aller au stade régulièrement, l'affluence ne nécessitait pas autre chose que le matériel mis à disposition.
Je rappelle aussi que lorsque les SCO était au fond du trou 1995 - 2000, seule la tribune Jean Bouin était ouverte et que c'était bien suffisant puisque nous étions 1000 et quelques fois moins...
Donc, on peut toujours critiquer les travaux insuffisants effectués à J Bouin à l'époque mais ils etaient en lien avec les résultats du club.
N'oublions pas que lors d'une campagne électorale précédent son élection Mr Bechu pronait pour un stade neuf "style Le Mans"...Les déboires de nos amis Manceau et l'endettement allucinant que ce stade inutilisé géneè a bien vite fait remettre les pieds sur terre à nos administrés une fois élus !
N'oublions pas que la ville d'Angers vient débourser 6 M d'Euros, ce qui représente (à mes yeux) un gros effort et que la moyenne d'affluence à R Kopa cette année se classe à la 18 ème place de ligue 1.
Comme le budget d'ailleurs ...Alors bravo à la "Moulin' s Team"
ALLEZ SCO
Re: Aménagement du stade Raymond-Kopa
petitfute a écrit :pVp a écrit :c'est bizarre que le loyer augmente alors qu'ils ne feront plus aucun investissement dans le stade même si je comprends bien que c'est pour payer colombier... je trouve ca un peu gonflé quand même.
Donc, des ameliorations substantielles, demandees par le SCO et payees par la ville (environ EUR5mio), qui vont engendrer une augmentation notoire des revenus du club, devraient venir sans contrepartie ? C'est bizarre de penser ca.
c'est plus l'idée de dire "on ne s'occupe plus du stade mais on multiplie le loyer par 2,3"
Actuellement le SCO paye 150k€/an soit 5,25 M€ sur 35 ans, avec l'augmentation à 350k€/an le total sera de 12,23 M€ soit env. + 7M€, pour ne plus avoir à s'occuper du stade (difficile d'estimer les gains pour la ville sur ce point mais ca doit bien peser quelques poignées d'euros).
Je ne trouve pas que la rénovation de Colombier justifie que le loyer soit multiplié par 2,3 mais il y a surement d'autres choses prises en compte qui m'échappent, un accord club-ville préalable aux travaux par exemple.
Pour comparaison :
- toulouse : 200 k€/an
- nantes : 170 k€/an (le club assume l'ensemble des charges d'exploitation)
- montpellier : 310 k€/an
- Amiens : 220 k€/an
- marseille 5000 k€/an
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Re: Aménagement du stade Raymond-Kopa
Concernant cette location, rien à voir avec Colombier. Tout emphytéote, en l'occurrence S Chabane dans le cas présent, doit payer un loyer prévu dans un bail. Ce sont les textes. Il doit en outre s’acquitter de la taxe foncière.
En contre partie, mais est-il nécessaire de le rappeler, il peut louer ou sous-louer et utiliser le bien librement, ce qu'à évoqué déjà S Chabane (concert animations, soccarroo etc), ce qui n'est pas une petite source de revenus sup.
Bien entendu, Il peut aussi vendre, aliéner, échanger ou hypothéquer la jouissance du bail et réaliser tous travaux d’amélioration, de construction et de démolition autorisés par le contrat de bail.
Je pense que S Chabane a parfaitement pesé le pour et le contre d'un tel bail et il en connait parfaitement les rouages et avantages (et bien entendu les inconvénients) qu'il peut en tirer. Je ne pense pas qu'il se lancerait dans un tel projet autrement.
Re: Aménagement du stade Raymond-Kopa
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