Aménagement du stade Raymond-Kopa

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Re: Aménagement du stade Raymond-Kopa

Messagepar Renard des surfaces » sam. 21 avr., 2018 12:08 pm

Dernier message de la page précédente :

Malheureusement on est parti pour le meme topo que pour Colombier ou il avait fallu attendre fin Juin pour que les travaux commencent alors qu'ils auraient pu debuter au lendemain du match de Lyon (derniere grosse affiche) le 28 avril 2017.
On commence 2 mois plutot, et surtout on bosse a fond pendand une periode sans match (sans compter que le batiment est en vacances en aout).
Cette annee on aurait pu imaginer le premier coup de pioche pour saint leo au lendemain de Nantes le lundi 14 mai.
Mais qu'en sera t'il.....?
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Re: Aménagement du stade Raymond-Kopa

Messagepar Moine » lun. 23 avr., 2018 8:59 am

Ce bail va entrainer une forte hausse de loyer . Vous savez la raison ?
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Re: Aménagement du stade Raymond-Kopa

Messagepar Zonedead » lun. 23 avr., 2018 9:25 am

Oui, c'est pour que le club rembourse à la ville d'Angers l'investissement de 5 millions € mis dans la nouvelle tribune Colombier.
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Re: Aménagement du stade Raymond-Kopa

Messagepar pVp » lun. 23 avr., 2018 10:47 am

Tranquilou a écrit :Lundi, le Sco sera au cœur du conseil municipal. En effet, il doit se prononcer sur le bail emphytéotique administratif qui fera du club le gestionnaire de l'équipement pour 35 ans.
Il est rappelé, mais est-ce bien nécessaire, quoique :), que la ville restera propriétaire du stade mais n'en financera plus les travaux ni l'entretien ce qui permettra au club d'engager les travaux de restructuration qu'il souhaite.
Pour amortir le financement de Colombier (5,2 M€ HT). Le loyer demandé par la ville augmente. D'environ 150 000€ HT actuellement, la redevance passera à 350 000€ HT pour 2018/2019. Elle pourrait être ramenée jusqu'à 240 000€ HT en fonction des travaux réalisés par le club.
Le bail ne sera pas remis en cause si le club perd sa place en L1 dixit Ch Béchu.

c'est bizarre que le loyer augmente alors qu'ils ne feront plus aucun investissement dans le stade même si je comprends bien que c'est pour payer colombier... je trouve ca un peu gonflé quand même.
.
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Re: Aménagement du stade Raymond-Kopa

Messagepar Renard des surfaces » lun. 23 avr., 2018 10:59 am

La ville devrait payer un loyer au SCO pour le dedommager du "stade epave" dans lequel elle l'a laissé jouer pendant plus de 30 ans.
Entre les matches les pieds dans la gadou sur la "honteuse" butte en herbe (on a quand meme pris les supporters pour des moins que rien sur ce coup la), les fesses sur le beton froid et humide de Colombier ouverte aux 4 elements, les pissoirs memorable d'odeur de St Leo (demontés y pas si longtemps) etc etc...
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Re: Aménagement du stade Raymond-Kopa

Messagepar Scoreur » lun. 23 avr., 2018 2:52 pm

Je pense que la ville ne veut pas donner 1 centime pour le SCO, et SC n'a pas eu le choix de se conformer pour faire évoluer le stade car la ville n'aurait rien fait.

C'est l'interpération qu'on peut en faire.
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Re: Aménagement du stade Raymond-Kopa

Messagepar petitfute » lun. 23 avr., 2018 4:01 pm

pVp a écrit :c'est bizarre que le loyer augmente alors qu'ils ne feront plus aucun investissement dans le stade même si je comprends bien que c'est pour payer colombier... je trouve ca un peu gonflé quand même.


Donc, des ameliorations substantielles, demandees par le SCO et payees par la ville (environ EUR5mio), qui vont engendrer une augmentation notoire des revenus du club, devraient venir sans contrepartie ? C'est bizarre de penser ca.
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Re: Aménagement du stade Raymond-Kopa

Messagepar Moxant » lun. 23 avr., 2018 4:04 pm

Renard des surfaces a écrit :La ville devrait payer un loyer au SCO pour le dedommager du "stade epave" dans lequel elle l'a laissé jouer pendant plus de 30 ans.
Entre les matches les pieds dans la gadou sur la "honteuse" butte en herbe (on a quand meme pris les supporters pour des moins que rien sur ce coup la), les fesses sur le beton froid et humide de Colombier ouverte aux 4 elements, les pissoirs memorable d'odeur de St Leo (demontés y pas si longtemps) etc etc...


il faut quand même bien reconnaitre que depuis 1993 (date de la construction de la "premiere version" de la tribune Colombier pour la saison en ligue 1), le SCO a toujours été en ligue 2 voir National et s'il m'arrivait d'aller au stade régulièrement, l'affluence ne nécessitait pas autre chose que le matériel mis à disposition.
Je rappelle aussi que lorsque les SCO était au fond du trou 1995 - 2000, seule la tribune Jean Bouin était ouverte et que c'était bien suffisant puisque nous étions 1000 et quelques fois moins...
Donc, on peut toujours critiquer les travaux insuffisants effectués à J Bouin à l'époque mais ils etaient en lien avec les résultats du club.

N'oublions pas que lors d'une campagne électorale précédent son élection Mr Bechu pronait pour un stade neuf "style Le Mans"...Les déboires de nos amis Manceau et l'endettement allucinant que ce stade inutilisé géneè a bien vite fait remettre les pieds sur terre à nos administrés une fois élus !

N'oublions pas que la ville d'Angers vient débourser 6 M d'Euros, ce qui représente (à mes yeux) un gros effort et que la moyenne d'affluence à R Kopa cette année se classe à la 18 ème place de ligue 1.
Comme le budget d'ailleurs ...Alors bravo à la "Moulin' s Team"

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Re: Aménagement du stade Raymond-Kopa

Messagepar pVp » lun. 23 avr., 2018 4:50 pm

petitfute a écrit :
pVp a écrit :c'est bizarre que le loyer augmente alors qu'ils ne feront plus aucun investissement dans le stade même si je comprends bien que c'est pour payer colombier... je trouve ca un peu gonflé quand même.


Donc, des ameliorations substantielles, demandees par le SCO et payees par la ville (environ EUR5mio), qui vont engendrer une augmentation notoire des revenus du club, devraient venir sans contrepartie ? C'est bizarre de penser ca.


c'est plus l'idée de dire "on ne s'occupe plus du stade mais on multiplie le loyer par 2,3"

Actuellement le SCO paye 150k€/an soit 5,25 M€ sur 35 ans, avec l'augmentation à 350k€/an le total sera de 12,23 M€ soit env. + 7M€, pour ne plus avoir à s'occuper du stade (difficile d'estimer les gains pour la ville sur ce point mais ca doit bien peser quelques poignées d'euros).

Je ne trouve pas que la rénovation de Colombier justifie que le loyer soit multiplié par 2,3 mais il y a surement d'autres choses prises en compte qui m'échappent, un accord club-ville préalable aux travaux par exemple.

Pour comparaison :
- toulouse : 200 k€/an
- nantes : 170 k€/an (le club assume l'ensemble des charges d'exploitation)
- montpellier : 310 k€/an
- Amiens : 220 k€/an
- marseille 5000 k€/an :)
.
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Re: Aménagement du stade Raymond-Kopa

Messagepar Tranquilou » lun. 23 avr., 2018 5:51 pm

Beaucoup d'extrapolations autour d'un sujet que personne, sinon S Chabane et Ch Béchu, ne maitrise. ;)
Concernant cette location, rien à voir avec Colombier. Tout emphytéote, en l'occurrence S Chabane dans le cas présent, doit payer un loyer prévu dans un bail. Ce sont les textes. Il doit en outre s’acquitter de la taxe foncière.
En contre partie, mais est-il nécessaire de le rappeler, il peut louer ou sous-louer et utiliser le bien librement, ce qu'à évoqué déjà S Chabane (concert animations, soccarroo etc), ce qui n'est pas une petite source de revenus sup. ;)
Bien entendu, Il peut aussi vendre, aliéner, échanger ou hypothéquer la jouissance du bail et réaliser tous travaux d’amélioration, de construction et de démolition autorisés par le contrat de bail.
Je pense que S Chabane a parfaitement pesé le pour et le contre d'un tel bail et il en connait parfaitement les rouages et avantages (et bien entendu les inconvénients) qu'il peut en tirer. Je ne pense pas qu'il se lancerait dans un tel projet autrement. ;)
Dans certains cas, la meilleur défense est l'ignorance...
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Re: Aménagement du stade Raymond-Kopa

Messagepar Moine » lun. 23 avr., 2018 7:24 pm

C est vrai que c est un débat assez intéressant. J en ai lu de plus ennuyeux. Mais bon , tranquillou avec ta lucidité habituelle, tu recadres bien le sujet. Je souscris à ton analyse . Peut être Que Sc éclaircira la situation un de ces jours ....?
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Re: Aménagement du stade Raymond-Kopa

Messagepar Renard des surfaces » lun. 23 avr., 2018 7:32 pm

Moxant a écrit :
Renard des surfaces a écrit :La ville devrait payer un loyer au SCO pour le dedommager du "stade epave" dans lequel elle l'a laissé jouer pendant plus de 30 ans.
Entre les matches les pieds dans la gadou sur la "honteuse" butte en herbe (on a quand meme pris les supporters pour des moins que rien sur ce coup la), les fesses sur le beton froid et humide de Colombier ouverte aux 4 elements, les pissoirs memorable d'odeur de St Leo (demontés y pas si longtemps) etc etc...


il faut quand même bien reconnaitre que depuis 1993 (date de la construction de la "premiere version" de la tribune Colombier pour la saison en ligue 1), le SCO a toujours été en ligue 2 voir National et s'il m'arrivait d'aller au stade régulièrement, l'affluence ne nécessitait pas autre chose que le matériel mis à disposition.
Je rappelle aussi que lorsque les SCO était au fond du trou 1995 - 2000, seule la tribune Jean Bouin était ouverte et que c'était bien suffisant puisque nous étions 1000 et quelques fois moins...
Donc, on peut toujours critiquer les travaux insuffisants effectués à J Bouin à l'époque mais ils etaient en lien avec les résultats du club.

N'oublions pas que lors d'une campagne électorale précédent son élection Mr Bechu pronait pour un stade neuf "style Le Mans"...Les déboires de nos amis Manceau et l'endettement allucinant que ce stade inutilisé géneè a bien vite fait remettre les pieds sur terre à nos administrés une fois élus !

N'oublions pas que la ville d'Angers vient débourser 6 M d'Euros, ce qui représente (à mes yeux) un gros effort et que la moyenne d'affluence à R Kopa cette année se classe à la 18 ème place de ligue 1.
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L'historique de la ligue 1 et ligue 2 prouve que le confort d'un stade a une serieuse influence sur la moyenne de specateurs...
Voir Caen qui a augmente sa moyenne de + 5/6000 pesonnes en passant de Venoix a d'Ornano
Apres c'est sure, on peut aussi passer son temps a se lamenter sur les quelques echeques...
Que rien ne soit fait quand l'equipe est au plus bas est normal mais que n'importe quoi soit fait (butte et colombier) alors que l'equipe etait fin 80 debut 90 sur une bonne dynamique est une autre histoire.
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Re: Aménagement du stade Raymond-Kopa

Messagepar lacouture.49 » lun. 23 avr., 2018 8:08 pm






https://twitter.com/IncroyableSCO/statu ... 68/photo/1 (cliquer sur plan)
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Re: Aménagement du stade Raymond-Kopa

Messagepar scomat » lun. 23 avr., 2018 8:51 pm

j'ai vraiment l'impression en regardant les limites du BEA que la Ville est le grand gagnant dans cette histoire !
Objectif : maintien en L1 ! #objectifmaintien

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Re: Aménagement du stade Raymond-Kopa

Messagepar Renard des surfaces » lun. 23 avr., 2018 9:07 pm

scomat a écrit :j'ai vraiment l'impression en regardant les limites du BEA que la Ville est le grand gagnant dans cette histoire !

Oui et non car dans 35 ans si la ville recupere le stade il y a de fortes possibilites qu'il ne soit plus aux normes et au gout du jour.
Donc il y a de fortes chances que la ville doive recommencer a mettre la main a la poche pour l'entretenir voir le renover...
La ville recuperera un stade qui aura... 35 ans.
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Re: Aménagement du stade Raymond-Kopa

Messagepar petitfute » lun. 23 avr., 2018 9:42 pm

scomat a écrit :j'ai vraiment l'impression en regardant les limites du BEA que la Ville est le grand gagnant dans cette histoire !


Pas d'accord, je pense que les deux parties sont gagantes et satisfaites.
Par contre, vu les delimitations, la nouvelle tribune St. Leonard ne pourra pas etre tres profonde, moins que Colombier et Coubertin en tout cas.
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Re: Aménagement du stade Raymond-Kopa

Messagepar lgnico » lun. 23 avr., 2018 11:25 pm

petitfute a écrit :
scomat a écrit :j'ai vraiment l'impression en regardant les limites du BEA que la Ville est le grand gagnant dans cette histoire !


Pas d'accord, je pense que les deux parties sont gagantes et satisfaites.
Par contre, vu les delimitations, la nouvelle tribune St. Leonard ne pourra pas etre tres profonde, moins que Colombier et Coubertin en tout cas.


Une tribune peut être profonde en hauteur et pas au sol... Les escaliers peuvent très bien sortir sur le trottoir comme au multiplexe d'Angers
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Re: Aménagement du stade Raymond-Kopa

Messagepar Tranquilou » mar. 24 avr., 2018 7:53 am

lgnico a écrit :
petitfute a écrit :
scomat a écrit :j'ai vraiment l'impression en regardant les limites du BEA que la Ville est le grand gagnant dans cette histoire !


Pas d'accord, je pense que les deux parties sont gagantes et satisfaites.
Par contre, vu les delimitations, la nouvelle tribune St. Leonard ne pourra pas etre tres profonde, moins que Colombier et Coubertin en tout cas.


Une tribune peut être profonde en hauteur et pas au sol... Les escaliers peuvent très bien sortir sur le trottoir comme au multiplexe d'Angers


Oui Ignico

C'est fait, le CM a voté à l'unanimité en faveur du bail Emphytéotique pour 35 ans. La ville reste donc propriétaire mais n'en financera plus les travaux ni l'entretien. Une redevance annuelle de 35000 a été décidée unanimement.
Voici quelques réponses de Ch Béchu aux questions de l'opposition notamment Mr Pagano.

"Le Sco ne peut pas céder le bail à un repreneur potentiel sans que ce dernier n'en accepte pas toutes les clauses.
Dans l'optique d'un rachat par un repreneur, qui seraient inadaptées ou dangereuses pour la pérennité du projet sportif, rien n'échappera aux services de l'urbanisme de la ville.
En cas de "naming" trop outrancier, le Maire verrait très mal que le nom de R Kopa soit associé de manière trop ostentatoire à une marque, cela à des fins publicitaires. Si un changement devait intervenir, il passerait par une délibération et une autorisation du CM."


Concernant le prix des billets, A Pagano souhaite qu'aller voir un match reste accessible au public populaire, que les prix ne flambent pas.

"Pas possible rétorque Ch Béchu "la ville ne peut pas laisser faire des travaux, assurer les charges des travaux, assurer les charges du propriétaire et de locataire et dans le même temps exiger un droit de regard sur une partie de ses recettes."

Une petite précision pour répondre à Renard des surfaces, L’emphytéote s’engage à réaliser dans un délai déterminé des travaux d’amélioration sur l’immeuble et à le conserver dans un bon état d’entretien le bien qui ne doit pas perdre de valeur .
Modifié en dernier par Tranquilou le mar. 24 avr., 2018 9:49 am, modifié 1 fois.
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Re: Aménagement du stade Raymond-Kopa

Messagepar Papy » mar. 24 avr., 2018 9:42 am

J'espère que maintenant que la bail va être signé, les infos concernant les travaux vont arriver rapidement.
Mieux vaut être saoul que con, ça dure moins longtemps.... :D
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Re: Aménagement du stade Raymond-Kopa

Messagepar Moine » mar. 24 avr., 2018 1:29 pm

On vit un grand moment avec ce vote à l unanimité.le sco si souvent décrié A réussi à rassembler tout le monde . Bravo à Mr Chabane et son équipe d avoir convaincu les décideurs locaux .
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Re: Aménagement du stade Raymond-Kopa

Messagepar Moxant » mar. 24 avr., 2018 1:58 pm

Bravo à S. Chabane et à toute l'équipe dirigeante et sportive !!!
Que de chemin parcouru depuis 10 ans et le retour du SCO en ligue 2.
N'oublions pas qu'à cette époque, la remontée en ligue 2 s'était décidée auprès du tribunal administratif de Nantes le jour de la première journée de championnat !!!
C'est aussi l'année de la démolition de l'ancienne tribune Saint Léonard....
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Re: Aménagement du stade Raymond-Kopa

Messagepar Renard des surfaces » mar. 24 avr., 2018 6:09 pm

Tranquilou a écrit :
lgnico a écrit :
petitfute a écrit :
Pas d'accord, je pense que les deux parties sont gagantes et satisfaites.
Par contre, vu les delimitations, la nouvelle tribune St. Leonard ne pourra pas etre tres profonde, moins que Colombier et Coubertin en tout cas.


Une tribune peut être profonde en hauteur et pas au sol... Les escaliers peuvent très bien sortir sur le trottoir comme au multiplexe d'Angers


Oui Ignico

C'est fait, le CM a voté à l'unanimité en faveur du bail Emphytéotique pour 35 ans. La ville reste donc propriétaire mais n'en financera plus les travaux ni l'entretien. Une redevance annuelle de 35000 a été décidée unanimement.
Voici quelques réponses de Ch Béchu aux questions de l'opposition notamment Mr Pagano.

"Le Sco ne peut pas céder le bail à un repreneur potentiel sans que ce dernier n'en accepte pas toutes les clauses.
Dans l'optique d'un rachat par un repreneur, qui seraient inadaptées ou dangereuses pour la pérennité du projet sportif, rien n'échappera aux services de l'urbanisme de la ville.
En cas de "naming" trop outrancier, le Maire verrait très mal que le nom de R Kopa soit associé de manière trop ostentatoire à une marque, cela à des fins publicitaires. Si un changement devait intervenir, il passerait par une délibération et une autorisation du CM."


Concernant le prix des billets, A Pagano souhaite qu'aller voir un match reste accessible au public populaire, que les prix ne flambent pas.

"Pas possible rétorque Ch Béchu "la ville ne peut pas laisser faire des travaux, assurer les charges des travaux, assurer les charges du propriétaire et de locataire et dans le même temps exiger un droit de regard sur une partie de ses recettes."

Une petite précision pour répondre à Renard des surfaces, L’emphytéote s’engage à réaliser dans un délai déterminé des travaux d’amélioration sur l’immeuble et à le conserver dans un bon état d’entretien le bien qui ne doit pas perdre de valeur .

Je te remercie pour ces precisions... Peut on imaginer qu'a un moment ou l'autre durant ce bail que la ville decide de vendre le stade a un dirigeant (chabane ou autre)?
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Re: Aménagement du stade Raymond-Kopa

Messagepar lgnico » mar. 24 avr., 2018 7:50 pm

Fin du stade en 2020 selon Saïd pour être prêt pour le mondial U21 de 2021 !!!
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Re: Aménagement du stade Raymond-Kopa

Messagepar JaiMe AngerSco » mar. 24 avr., 2018 8:57 pm

Je n'ai rien entendu sur la future St Léonard.
Pour Moi, c'est plus important que les aménagements de Colombier qui ne me semblent pas cadrer avec une ville, ou plutôt un département, (car les habitants d'Angers sont rarement fans de foot), économiquement en difficulté et risquent d'être sous-employés.
Je félicite SC de son ambition, et j'espère me tromper.
"Tout ce que je sais de plus sûr de la moralité et des obligations des hommes, c'est au foot que je le dois." Albert Camus (conclusion, Camus se contentait de peu, il aurait dû rencontrer plus de monde)
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Re: Aménagement du stade Raymond-Kopa

Messagepar Matt » mer. 25 avr., 2018 7:25 am

JaiMe AngerSco a écrit :Je n'ai rien entendu sur la future St Léonard.
Pour Moi, c'est plus important que les aménagements de Colombier qui ne me semblent pas cadrer avec une ville, ou plutôt un département, (car les habitants d'Angers sont rarement fans de foot), économiquement en difficulté et risquent d'être sous-employés.
Je félicite SC de son ambition, et j'espère me tromper.


Il souhaitait expliquer le projet mais tant que rien n'ets signé il a expliqué qu'il ne peut rien dire...
Je n'ai pas compris son petit appel du pied sur les cotés de colombier qui selon ses goûts aurait du être fait...
Nous n’aurons pas de virage ?
si c’est le cas ce sera moche.
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Re: Aménagement du stade Raymond-Kopa

Messagepar lacouture.49 » mer. 25 avr., 2018 7:59 am

Sauf erreur,les travaux sur St Léo démarreront fin de saison prochaine,pour réception été 2020... Après sur les autres tribunes, pas de visibilité à aujourd'hui :roll:
Modifié en dernier par lacouture.49 le jeu. 26 avr., 2018 1:17 pm, modifié 1 fois.
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Re: Aménagement du stade Raymond-Kopa

Messagepar Zonedead » mer. 25 avr., 2018 8:24 am

Quoi !! Encore un an à attendre avant le début des travaux sur St Léo ? Cela signifie que nous n'aurons pas de nouvelle tribune pour célébrer le centenaire du club en 2019...Quel mauvais timing ! J'espère que tu as mal compris Lacouture...
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Re: Aménagement du stade Raymond-Kopa

Messagepar sad » mer. 25 avr., 2018 8:26 am

est-ce qu'il est toujours prévu que said s'exprime en fin de saison sur les futurs travaux et la marche a suivre ?
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Re: Aménagement du stade Raymond-Kopa

Messagepar lacouture.49 » mer. 25 avr., 2018 8:32 am

oui, il l'a dit hier soir.... dans quelques jours , vu que le conseil municipal ne date que de lundi....
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Re: Aménagement du stade Raymond-Kopa

Messagepar sad » mer. 25 avr., 2018 9:23 am

ok merci : on va attendre avec impatience la suite des évènements
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Re: Aménagement du stade Raymond-Kopa

Messagepar Moine » mer. 25 avr., 2018 9:32 am

Restons cool déjà on a l avantage de pas avoir d association de riverains ou de supporters contre le projet .

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